1. 研究目的与意义
1.1 研究的背景
1998年,我国取消住房实物分配制度,自此开始,房地产市场化开始在我国真正实施,进入21世纪之后,我国房地产市场日趋繁荣,房地产市场为全国经济发展注入了强力针,并逐渐成为全国经济的支柱产业之一，房地产市场的发展影响到其他产业的发展。同时，房地产市场的发展也关系到人民生活的改善。随着房地产市场的飞速发展，房产价格也急剧增长，诸多问题开始显现，房产价格上涨过快，引起了房地产泡沫的出现和扩大，全国房地产价格的增速远远超过了国名收入水平的增长。为了解决房产价格增长过快的问题，我国政府出台了一系列政策进行房地产市场的宏观调控，包括提高住房贷款率，住房公积金和控制土地供给。虽然我国制定了相关政策，但没有达到预期的效果，房价依然飞速增长，且造成我国房地产市场价格区域差异明显，东部地区房产总价较高，而中西部地区房价涨幅远远低于东部地区。在我国目前房地产市场发展与问题同时存在的背景下，国家宏观调控由于房地产市场区域差异而具有的的局限性，研究我国房地产市场价格的区域差异的原因，并提供不同区域房地产市场的发展建议，能够对政府因地制宜的制定宏观调控政策提供帮助。
1. 2目的及意义
2. 研究内容与预期目标
2．1 主要研究内容
我国房地产市场日趋繁荣，逐渐成为我国经济的支柱产业之一，随着房地产市场的蓬勃发展，房产价格急剧增长，各区域产生价格差异。本文通过对东中西三大区域的房地产市场的发展和房产价格的变动，结合理论分析房地产市场区域差异的影响因素，并由此提出一些房地产区域价格调控建议。
本文的具体内容安排如下:
3. 研究方法与步骤
3.1 研究方法
1、文献研究法：
①搜集房地产市场价格的相关研究资料
4. 参考文献
[1]Cath Jackson, Michael White. Challenging Traditional Real Estate Market Classification for Investment Diversification[J].Journal of Real Estate Portfolio Management．2005（3）：307-321．
[2]Allen, F.,Gale,D,2000. Bubbles andCrises[J]. The Economic Jouranl, 100(460).
[3]Sharp W, 2002.F BudgetingandMotoringpensionFundRisk[J].Financial Analysts Journal (5).
5. 工作计划
第1周（3.21-3.27）
撰写开题报告，报指导教师审阅并签字。
第2-5周（3.28-4.24）
