16.公允价值原理在实际应用中存在的问题-以xxx企业为例开题报告

随着知识经济和信息化社会的迅速发展，按历史成本反应的个体经济的资源账面价值已经严重偏离市场价值了，而公允价值计量已经成为了会计发展的重要趋势。公允价值问题近几十年来一直是国际会计前沿中一个极富挑战性的热点和难点问题。目前对此问题的讨论已经不是停留在#8220;公允价值和历史成本究竟哪个好的问题上#8221;,而是在探讨#8220;如何更好地完善公允价值#8221;的层面上。2006年，我国颁布的《新企业会计准则》中,对于公允价值的应用又提出了新的要求。

由于我国的投资性房地产企业刚刚进入加速发展的阶段。许多投资性房地产企业的发展潜力和上升空间都比较大。大多数房地产企业经过数年后，其市场价值不仅不会因为折旧而低于初始投资成本，反而经常高于初始投资成本而获得大幅增值空间，这就使得房地产企业与一般企业的固定资产有着较大差异。近年来随着我国房地产价格的持续走高，公允价值计量的优势愈加明显。但是，公允价值在房地产企业应用过程中，仍然存在很多问题，有待研究和解决。积极面对和解决这些问题，才会使我们的会计制度更加的完善。

公允价值原理在房地产企业应用中存在的问题以及如何解决这些问题。

首先分析公允价值原理的属性及其本质问题，将公允价值原理在我国会计学中的实际应用与我国房地产企业的发展相结合，得出公允价值在我国房地产企业应用中的定义和作用、意义。其次，分析目前公允价值原理在我国房地产企业应用中存在的问题，从企业环境和会计环境两个方面进行讨论。最后，针对公允价值原理在实际应用中存在的问题，分析其相对应的解决对策。

国内：

公允价值原理的应用问题是国际会计中的一个热点话题，国内外学者纷纷对公允价值原理的应用问题进行了讨论和研究。国内研究中，周明春、刘西红(2009)发现公允价值计量更符合决策有用观和金融创新的需要，有利于企业资本保全，更能真实地反映企业的经营成果．汪建熙、王鲁兵(2009)认为公允价值的应用会带来一些不良后果。通过比对国内市场指数与上市公司公允价值损益总金额，发现两者之间存在高度的正相关性。侯晓红，陈华（2012）以我国上市公司2007-2009年的财务数据为基础，研究了金融工具分类和公允价值计量对上市公司财务报告的影响。通过描述性统计分析和案例分析发现公允价值计量对我国上市公司财务报表的波动性和真实性产生了显著影响，同时发现可供出售金融资产占总资产的比重高于交易性金融资产所占比重，且可供出售金融资产对所有者权益的影响大于公允价值变动损益对利润总额的影响，还验证了公允价值计量的#8220;顺周期#8221;效应。高超，宋加升（2014）认为公允价值的顺周期效应加剧了金融危机，运用公允价值进行确认和计量的公司会在一定程度上对其经济效果进行扩张并增强其市场波动。而针对这些问题的具体解决方法还有待进一步的研究解决 。

国外：

国外研究中， Dietrich, Harris与Muller (2000)分析了英国投资性房地产的公允价值估值的可靠性。研究发现其评估价值低于实际销售价格,但与历史成本相比,其对销售价格的估计更准确、偏差更少。Barth（2006)指出财务报告中包含对未来的估计信息的估计在不断增加,会计准则制定机构认为反映当前经济状况和市场预期的资产和负债计量模式能产生更有利于经济决策的信息。Plantin(2008)研究认为公允价值对于资产价格注入了一些人为的风险。导致资产价格的信息质量降低，从而使得市场投资者依据价格做出的决定并不是最优的。研究发现在长期持有、流动性不佳和年代久远的资产中，公允价值所带来的无效性较大。William Jackson (2008)认为，公允价值会计的使用可能既增加了报告收益的波动性，又增加了收益与现金流量的差距。 Kall(2009)调查了改用公允价值计量的金融衍生品是否影响了公司的风险对冲政策．证据表明报表上金融衍生品的计量方法的改变对于公司的风险管理政策产生了实质性的影响。国外公允价值的应用已经到达了全面探索的阶段，某种意义上来说对我国的公允价值应用提供了前车之鉴。

2022年11月：搜集并阅读相关资料，初步确定选题；

2022年12月：在教师指导下最终确定论文选题；

2022年1月：在广泛搜集资料并精心阅读的基础上写出开题报告；

2022年2月-3月：在了解国内外与选题相关的研究动态和研究成果的基础上， 利用实习，深入企事业单位进行调研，为撰写毕业论文找准切入点并写出论文提纲；

2022年4月：完成初稿，重点解决写作中遇到的问题和难点，并配合学校进行中期检查；

2022年5月：反复修改论文，按学校统一的规范性要求最终定稿，准备论文答辩。

[1]高 超，宋加升.公允价值在后金融危机时代的应用研究[J].财务与审计计.2014(1):82-84

[2]侯晓 红陈华.公允价值计量对上市公司财务报告的影响[J].商业研究2012

（8):133-136

[3]赵晓明 .公允价值在我国的应用现状分析及完善建议[J].中国总会计师.2013（124）:42-44

[4]Barth,M.E.W.R.Landsman and J. M. Wahlen. Fair Value Accounting: Effects on Banks'' Earnings Volatility, Regulatory Capital, and Value of Contractual Cash Flows. Journal of Banking amp; Finance[J],2006(l 9):577-605.

[5]David William Jackson #8226; Fair value in financial reporting :problems and pitfalls in practice-a case study analysis of the use of fair valuation at Enron[M]#8226; 2008