1. 研究目的与意义
随着我国经济发展进入转型升级期，产业结构正在不断趋于完善，房地产市场已经成为国民经济增长的重要力量。特别是近几年来，我国政府针对房地产市场调控政策趋严：2016年国家颁布“房地不炒”的政策；2020年再次重申；同年年底，银保监会发布商业银行房地产贷款集中度管理规定，同时对房价涨幅较快的城市实施二手房指导价，多地也紧随其后设置“三条红线”。这些政策既加剧了房地产企业的融资难度，也使得房地产企业营运资本的管理效率备受各方关注。
房地产企业既是微观经济主体的重要组成部门，更是宏观经济稳定的关键因素。房地产企业运营过程中高度依赖负债经营，在目前严苛的政策调控环境中，这要求房地产企业将自身营运资本的管理提升到高效水平，因此营运资本的管理水平是房地产企业财务管理的重中之重。然而，到目前为止，国外学者主要集中于营运资本对于企业绩效、盈利水平的影响的研究，以理论分析为主，案例研究相对较少；国内学者主要基于渠道理论对营运资本管理进行分析，集中于制造业的研究，很少从房地产企业的研究视角展开探讨。
2. 研究内容和预期目标
本文的研究内容主要分为以下几个部分：
首先，主要介绍本文的研究背景和意义。
3. 国内外研究现状
1.国外研究现状
Ting Ren等（2019）考察了中国经济背景下考察营运资本管理与企业绩效的关系，研究结果表明，当采用营运资本管理和盈利能力的替代测度以及在控制其他变量的同时，营运资本管理对中国企业的盈利能力有显著的影响，这种影响很大程度上取决于股权结构。
Yeshi Hailu Sisay，Robindro Singh Nongmaithem（2019）以营运资本管理为因变量，发现销售增长对现金转化周期有显著的正向影响。而诸如规模、资产收益率、流动比率、债务比率等变量对现金转换周期没有显著影响。结果表明，销售增长率和经营现金流量对现金转换周期有显著影响。
4. 计划与进度安排
一、引言
（一）研究背景
5. 参考文献
[1]SareeyaWichitsathian,Chosita Pestonji. Static and Dynamic Working Capital Management:the Direct and Indirect Impacts on Profitability and Market Value[J].International Journal of Monetary Economics and Finance,2019,12(6):.
[2]TingRen,Nan Liu,Hongyan Yang,Youzhi Xiao,Yijun Hu. Working Capital Management andFirm Performance in China[J]. Asian Review of Accounting,2019,27(4):.
[3]YeshiHailu Sisay,Robindro Singh Nongmaithem. Effect of Firm Characteristics onWorking Capital Management of Manufacturing Firms in Amhara Ethiopia[J].Parikalpana: KIIT Journal of Management,2019,15(1-2):.
