1. 研究目的与意义
现金流量是企业的血液和生存基础，在当今竞争日益激烈、变化日趋频繁的经济环境下，现金流量指标越发突显出其重要作用。不同阶段现金流量的变化对企业的财务状况、经营成果及企业未来发展均有重要影响。房地产行业是我国经济发展的重要支柱行业之一，而房地产行业由于其自身的特点对资金集中度与依赖性远胜于其他行业。房地产企业的现金流对企业的生存和和发展至关重要，良性的现金流可以使企业健康成长，而企业一旦没有充足的资金，则可能陷入窘境。因此，做好对房地产企业的现金流特征研究，根据不同的现金流的特征来制定相关策略，对做好现金流管理、公司的长远发展具有重要的意义。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：
1、现金流量表的结构分析和指标分析
2、房地产企业现金流的主要特征和管理方法；
3. 国内外研究现状（文献综述）
现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动(包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。例如：销售商品、提供劳务、出售固定资产、收回投资、借入资金等，形成企业的现金流入;购买商品、接受劳务、购建固定资产、现金投资、偿还债务等，形成企业的现金流出。衡量企业经营状况是否良好，是否有足够的现金偿还债务，资产的变现能力等，现金流量是非常重要的指标。
陈志斌（2006）提出了三个必须维持均衡的三个重点，分别是现金流的增长、风险的防范、和所创造的价值。他认为想要维持企业可持续发展，就必须重视企业内部产生的自由现金流。同时，陈志斌（2008）提出了用现金流战略来管理三维世界，他从他研究了企业现金流管理和现金流增长、现金流创造出的价值和风险的防范之间的关系，由此得出现代企业在发展过程中，应将战略现金流和生产经营中的战略进行有机结合，防止在企业运转时出现了现金断流的风险。在企业发展中，只有将最新的投资选择理念应用于企业中，才能为企业带来更高的价值。
冯魏（1999）研究结果发现，企业内部现金流深深影响着企业的投资规模。何金耿也对上市公司的现金流进行了研究，研究结果更加证实了投资和现金流之间关联度较高的原因，他的研究结果支持了自由现金流假说。汪玉（2006）年研究了企业投资和大股东持股之间的关系，研究结果表明，公司的投资决策深受公司现金流的影响，同时，在敏感性方面，大股东所持有股票的比例是和现金流呈现负相关的。
4. 研究方案
通过借鉴现金流管理的理论成果和实践经验，本文试图调研发现房地产企业现金流的特征，分析影响现金流管理的措施。
研究方法：本文采用理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。首先阐述现金流管理的理论，接着分析国内上市房地产企业的现金流特征，并提出有效控制现金流的方案。
本文主要框架：
5. 工作计划
2022-2022-1学期
第4-10周 确定选题，课题调研, 通过中国知网查阅房地产企业现金流特征方面的资料，阅读、整理，完成开题报告。完成现金流方向的英文资料翻译。
第11-12周 完成开题报告，论文初步框架（细化到二级标题）。
红色部分修改一下，别直接抄！！！ |
第18-19周 根据导师意见修改论文，完成二稿。
第20-21周 再次修改论文，完成毕业论文三稿，并上传到毕设网。
2022-2022-2学期
第01-05周 学生参加社会实践，完善开题报告，思考论文。
第06周 完成定稿。论文交评阅老师评审。
第07周 论文预答辩，准备答辩档案袋材料。（不通过不能进入答辩环节）
准备封面打印文档（统一交打印社）。
第07周周六或周日 论文答辩。
第8-14周 按照答辩小组意见修改论文（需要时），交格式检查后统一交学校打印社装订。填写论文总结，6月12日之前上交所有论文资料和电子文档。（包括选题表、任务书、开题报告、中期检查表、论文装订稿、译文等）
