1. 研究目的与意义
我国房地产行业营改增已经完成。
营业税和增值税之间有很多差异，增值税相比之下更为复杂。
房地产开发产业是我国重要的基础性行业,对我国经济增长发挥着重要的推动作用。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 本论文主要工作为旨在通过对下列问题进行探讨，为营改增后房地产企业的会计处理提供理论依据和实施建议：1） 房地产企业增值税实施现状及问题。
营改增实行之后，对于房地产发展起到了明显的推动作用。
但是因为国内房地产企业开发资金投入额巨大、建设周期长、融资成本过高，这些特点导致营改增实行之后，房地产的发展遭遇一系列的问题，这些都在很大程度上影响了房地产业务和管理工作的进行，其中受到影响最为显著的是会计处理活动。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.营改增的简要介绍及出现的有关问题2016 年5 月1 日，营改增在全国范围全面推行，对于房地产发展起到了明显的推动作用。
房地产业同人民的居住生活息息相关，我们应当对其营改增实行后的变化进行重点研究。
营改增指的是以前缴纳营业税的应税项目转为缴纳增值税。
4. 研究方案
通过借鉴已有理论成果和实践经验，本文试图研究发现营改增对房地产企业来说既是机遇也是挑战，分析应对措施。
研究方法：主要通过采用理论分析与实证分析相结合的方法进行研究研究方法。
本文主要框架：第一部分：绪论（包括研究背景、研究的目的和意义、研究的思路及内容、全文结构框架）第二部分：文献综述第三部分：房地产企业增值税实施现状及问题第四部分：房地产企业增值税相关会计处理变化及问题第五部分：房地产企业增值税相关会计处理案例分析第六部分：结论及建议
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1）查阅营业税改增值税的相关文件、房地产企业营改增后的会计处理变化相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈、案例分析、比较分析，进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期第12-13周 确定选题，课题调研,查阅选题相关的资料，阅读、整理，完成开题报告。
完成相关方向的英文资料翻译。
第18周完成开题报告，论文初步框架（细化到二级标题）。
