1. 本选题研究的目的及意义
近年来，中国房地产行业在国民经济中扮演着越来越重要的角色，其发展状况对经济增长、投资消费、社会稳定等方面都具有重要影响。
然而，随着房地产市场进入调整期，行业增速放缓，利润空间压缩，房地产企业面临着前所未有的挑战。
在此背景下，深入研究房地产企业盈利质量，分析其盈利能力和持续发展能力，对于促进房地产行业健康稳定发展、防范金融风险等方面具有重要意义。
2. 本选题国内外研究状况综述
盈利质量是企业财务管理的核心内容之一，一直是国内外学者研究的热点问题。
近年来，随着房地产市场环境的变化，房地产企业盈利质量问题日益受到关注。
1. 国内研究现状
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究将以W公司为例，运用文献研究、案例分析、财务分析等方法，对房地产企业盈利质量进行深入分析。
具体研究内容如下：
1.对房地产企业盈利质量的概念、内涵、影响因素以及评价方法进行系统梳理，构建适用于W公司盈利质量评价的指标体系。
2.对W公司经营现状进行分析，包括公司概况、发展历程、主要经济业务、盈利能力现状等，为盈利质量评价提供背景信息。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定量分析与定性分析相结合、理论研究与案例分析相结合的方法，按照以下步骤展开：
1.文献研究阶段：通过查阅国内外相关文献，系统梳理房地产企业盈利质量的概念、内涵、影响因素以及评价方法，为本研究提供理论基础。
2.案例分析阶段：收集W公司近几年的财务报告、公司公告等相关资料，运用财务分析方法，对W公司经营现状、盈利能力、财务风险等进行分析，并结合行业发展趋势和竞争对手情况，对W公司盈利质量进行初步判断。
3.指标体系构建与评价阶段：根据文献研究和案例分析的结果，构建适用于W公司盈利质量评价的指标体系，并确定各指标的权重。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.针对性强：本研究以W公司为例，针对其具体情况构建盈利质量评价指标体系，并提出有针对性的建议，避免了研究内容过于宽泛、缺乏实际指导意义的问题。
2.方法综合：本研究将定量分析与定性分析相结合，理论研究与案例分析相结合，能够更全面、深入地分析问题。
3.注重动态分析：本研究不仅关注W公司盈利质量的现状，还将分析其盈利质量的变化趋势，以期为企业未来发展提供参考。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 谢家平，李春红. 房地产上市公司盈利质量评价研究——基于因子分析和物元模型[J]. 会计之友,2021(16):120-124.
[2] 邓静怡，曾繁华. 房地产上市公司盈利质量综合评价研究[J]. 统计与决策,2020,36(13):157-161.
[3] 张乐，王华. 房地产企业盈利质量评价体系构建及应用[J]. 会计之友,2020(12):115-120.
