1. 研究目的与意义
现代企业是在一定社会经济环境下生存发展的生产与分配社会财富的经济实体，它与许多社会利益团体有复杂的经济利益关系，企业经营管理者为了更好地对企业经营活动进行规划、管理与控制，利用财务报告进行经营分析。该分析要分析企业各种经营特性包括盈利能力、偿债能力、经营效率、发展能力、社会存在价值等，并要综合分析企业的经营情况，为相关经济决策提供科学的依据。
万科身处一个饱受争议的行业，却罕见而长久地收获了掌声。作为房地产行业的持续领跑者这与王石和万科坚持走大道、顺大势，阳光、透明、不行贿、不囤地以及绿色发展是分不开的。上海世博会中万科是唯一参展且拥有独立参观的房地产企业，与此同时，万科第一个代表房地产企业拿下2010年中国企业管理杰出贡献奖。并于当年实现销售金额869.3亿，超过了原本全年750亿的目标。是什么成就了万科这艘持续领跑的#8220;地产航母#8221;?
2. 研究内容和预期目标
本文针对万科近几年的财务报表及其相关财务数据，结合房地产经营实际现状，从财务分析的视角，研究万科近年来的财务状况和经营成果，探索万科的可持续发展之路，发现万科经营战略的闪光点和尚且存在的问题，为万科管理层乃至房地产企业提供一定的参考。
通过相关财务数据，制定相关图表，分析资产负债表、利润表、现金流量表、财务指标以及相关综合分析，得出万科企业财务状况相关结论，并提出有待改进的地方。
3. 国内外研究现状
国内：在我国，财务分析思想出现较早，但在计划经济体制下，财务分析一直是企业经济活动分析的一部分，并没有独立发挥出其应有的作用。随着改革进程不断深入，企业自主权日益扩大，现代财务分析领域得以扩展，其方法论体系也逐渐得以确立和完善，根据一些研究结果可以看出财务分析的受关注度逐渐增大，如今已经成为一个炙手可热的研究对象。我国《企业会计准则第30号--财务报表列报》第一章第二条指出财务报表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表述。
1921年3月吉尔曼出版了名著《财务报表分析》，他指出财务报表也称对外会计报表，是会计主体对外提供的反映公司财务状况和经营的报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。财务报表是财务报告的主要部分，不包括董事报告、管理分析及财务情况说明书等列入财务报告或年度报告的资料。对外报表即指财务报表。对内报表的对称，是以会计准则为规范编制的，向所有者、债权人、政府及其他有关各方及社会公众等外部使用者披露的会计报表。他也提出了不能高估比率分析的作用，因为财务比率和资产负债表之间的关系似乎难以明确.
国外：与国内相比不同的是：（1）增加第四财务报表--全面收益表（2）改进分部信息的披露（3）创新金融工具的核算和披露，财务报告在信息载体（存储介质）、传递方式、报告形式将发生改变（4）中期财务报告的改进。实行分部报告和中期报告的方式与改进
4. 计划与进度安排
第一阶段：2022.11-2022.1确定选题、收集资料，写出开题报告。
第二阶段：2022.1-2022.2 细列提纲并进一步收集参考文献
第三阶段：2022.3.-2022.4围绕选题实习并完成论文初稿
5. 参考文献
[1]张潇予.万科顾客融资模式的财务特征与风险探析[J].财会通讯 , 2015,(27)
[2]杜涛. 对上市公司财务报告的分析评价[J].商场现代化 , 2016,(04)
[3]冯杰.上市公司盈利能力分析--以万科集团为例[J].山西龙经，2016，（08）
