1. 研究目的与意义
在近几年的国家房地产严厉政策调整下,目前房地产行业增速减缓,行业内企业竞争加剧。
2020年出台以降低负债防范风险为目标的"三条红线"的房地产企业的资管新规,它在无形中改变着房地产行业的发展模式及格局。
在"三条红线"政策要求下,当前大部分房企降负债压力明显加大。
2. 课题关键问题和重难点
1）房地产行业的发展现状及趋势；2） 重视与规范房地产企业财务风险规范的必要性； 3） 恒大地产的发展策略、财务状况及其借鉴意义； 4） 探讨我国房地产行业财务风险管理的对策；5） 本课题的重点分析恒大出现严重财务风险的原因及其借鉴意义，难点是对恒大地产相关数据和发展策略的分析
3. 国内外研究现状（文献综述）
财务风险是指企业无力支付到期债务或者费用的一种经济现象, 表现为企业现金流量周转出现问题, 企业运营状况出现问题或者企业的盈利能力出现问题而导致企业陷入危机状态。
国内外众多学者对此做了相关研究, 主要从定性、定量以及定性与定量相结合这三个层面进行。
在国外, William Beaver对财务预警领域有着先导性的研究贡献, 其从企业的财务指标中选出了14个来对上市公司进行预警分析, 提出了现金流量与总负债总额的比值是最好的危机状况变量;预测准确率前1年达到87%以上, Beaver还提出了上市公司以破产、无力支付优先股、拖延偿还债券以及透支银行账户等四者满足一条即为企业失败的判别标准。
4. 研究方案
通过借鉴理论成果和实践经验，本文试图调研发现恒大地产在财务风险管理上存在的问题，分析房地产企业应对财务风险的措施。
研究方法：主要通过理论分析与实证分析相结合的方法研究方法。
本论文主要工作为旨在通过对下列问题进行探讨，为房地产企业财务风险的研究提供理论依据和实施建议： 1） 房地产行业的发展现状及趋势；2） 重视与规范房地产企业财务风险规范的必要性；3） 恒大地产的发展策略、财务状况及其借鉴意义；4） 探讨我国房地产行业财务风险管理的对策；5） 本课题的重点分析恒大出现严重财务风险的原因及其借鉴意义，难点是对恒大地产相关数据和发展策略的分析。
5. 工作计划
论文具体写作步骤：1）查阅与房地产企业财务风险分析与规范相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期第13周以前 完成选题。
第14-15周下达任务书，论文开题。
第16-21周完成开题报告、论文初稿（17周到校集中开题检查）。
