1. 研究目的与意义
城镇住房制度改革是我国经济体制改革重要的组成部分，从改革开放初期理论界首次提出住房商品化、允许商品住宅的存在，到中共十三大提出建立房地产市场，再到1998年全面停止住房实物分配，鼓励城镇居民依据自身经济实力、通过市场途径解决住房需求，提高了住宅市场化的程度。
房地产行业顺应市场经济的发展方向、满足城镇化建设的需要，进入了高速发展阶段，凭借其产业关联度高、带动能力强，房地产行业的发展带动了建筑建材、装饰装修、金融等国民经济相关部门的高速发展，成为国民经济的支柱产业。
房地产行业的发展虽然改善了居民住房环境、创造了大量的就业机会，但行业快速发展的负面效应逐渐暴露：房地产投资过热，大量资金涌入房地产领域使其成为暴利的聚集地，住宅结构供应不合理等，其中最为社会舆论诟病的，是其高昂的商品住宅价格。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、重复征税；2、内外有别；难点：1、概念的界定。
有关各国对房地产税概念的界定；2、结合定量分析和定性分析方法，对各国的房地产税做了详细的分析。
3. 国内外研究现状（文献综述）
(一)课税对象 通常房地产税的课税对象包括所有的房地产。
有时，不同的房地产会受到不同的对待。
有的国家将房地产按其用途分为住宅用、商业用(非住宅用)，如英国、芬兰、荷兰，有的还进一步分为 工业 用(生产用)及农用等，如加拿大、新西兰、澳大利亚。
4. 研究方案
设计方案：通过对比各国的房地产税现状，本文试图找出适合我国的房地产税征收方案。
研究方法：主要通过文献研究法对各国的房地产税的发展和现状做了详尽的阐述。
本文主要框架：第一章：研究背景；第二章：国内的房地产税发展现状；第三章：港台的房地产税发展现状；第四章：美国的房地产税发展现状；第五章：欧洲的房地产税发展现状；第六章：结论
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与各国的房地产税相关的文献；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第17-18周完成初稿撰写。
第19-20周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第21周再次修改论文，完成毕业论文三稿，并上传到毕设网。
