1. 研究目的与意义
土地增值税是为了规范房地产市场和土地交易市场的秩序，合理控制土地或房屋的增值收益，维护国家权益和市场经济秩序而征收的税种。
我国土地增值税相关法律法规主要有《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》，此外，土地增值税清算方案于2007年1月出炉，至此，我国土地增值税的税制体系基本建立，同时，土地增值税的征收制度也由预征制度改为预征和清算并行的征收制度，缩短了土地增值税的缴纳周期。
20世纪以来，随着国民经济快速发展，国家政策鼓励扶持，中国的房地产行业发展迅速，在国民经济中占有重要地位。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1、房地产行业税收筹划基础2、土地增值税基础3、土地增值税计算难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、利用税收筹划节约运营成本2、利用税收筹划帮助国家和企业实现双赢
3. 国内外研究现状（文献综述）
关于税收筹划，国内外学者对其已有几十年的研究历史，学者们对与税收筹划的基本概念、原则、目标、分类、意义等的研究已经比较成熟，且看法大致相同。
刘蓉（2015）指出，税收筹划是指企业经营管理者从企业战略管理的角度出发，在不违背国家法律和税法、税收政策的条件下，选择纳税方案中经济利益最大化的涉税方案，安排生产活动、经营活动、投资活动和理财活动的一种企业涉税经营管理行为。
而税收筹划的目标有五点：涉税无风险，税收负担降低，取得资金的时间价值，提升自身经济效益，保护主体合法权利和效益。
4. 研究方案
研究方法：本文采用文献综述分析法、案例研究分析法和比较分析法相结合的方式，以房地产开发企业土地增值税为研究对象，对房地产企业进行相关税收筹划研究。
本文主要框架：第一部分：绪论（研究背景、研究意义、文献综述、研究思路及研究方法）第二部分：房地产行业筹划基础(税收筹划理论基础，土地增值税制度基础，房地产企业行业基础)第三部分：案例分析(房地产开发企业基本情况、项目基本情况以及与计算土地增值税相关项目的金额)第四部分：实务分析（土地增值税筹划思路）第五部分：结论
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与内部控制、移动互联网、华为公司相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；3）进行数据采集和归纳；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第19-21周完成初稿撰写。
2022-2022-2学期第1-2周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第3-4周再次修改论文，完成毕业论文三稿，并上传到毕设网。
