1. 研究目的与意义
随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人才、物力、财力，以取得最大的投资效益。随着时代的发展和社会的进步，建筑行业的发展可谓日新月异，为了顺应形势的要求，我国开始实行工程量清单计价。当然，利用BIM编制招标控制价对招标方来说也成为必经的程序。本课题为基于BIM东升小区6进行招标控制价文件的编制。
工程名称为东升小区，本项目为住宅 公共建筑，总建筑面积为7925.67㎡，总使用面积为5402.26㎡。项目用地位于河南省郸城县智盛大道以北，府东路以东，项目的规划设计方案符合周口市控制性详细规划和规划设计条件的要求。
2. 课题关键问题和重难点
1.关键部分
（1）基于BIM进行招标控制价文件的编制
以东升小区6的项目图纸为基础，通过广联达BIM算量平台GTJ、广联达清单计价软件GBQ4或广联达云计价平台GCCP5.0,完成土建招标控制价文件的编制。
3. 国内外研究现状（文献综述）
招标控制价作为工程投标的最高报价，在整个工程招投标过程中占据着重要地位，因此，必须严格以招标文件中的工程量清单、相关文件设计、施工方案等资料为基础，科学编制招标控制价。然而由于许多招标单位对招标控制价的作用认识不清，使得编制招标控制价存在着诸多问题。本文主要对招标控制价编制过程存在的问题及原因的分析研究以提高招标控制价的编制质量，更好的为招标人的投资控制和衡量投标人的投标报价提供合理、准确的依据。
孙凌志、贾宏俊、李海英在《建设工程招标控制价研究》一文中从内涵分析开始，阐述了招标控制价的组成成分，揭示了招标工程量清单是编制招标控制价的根本，认为招标工程量清单编制的好坏直接影响着招标控制价编制的精确度。付省亮在《施工方案对招标控制价准确性的因素与对策》一文中具有针对性的分析了编制施工方案以及其选择不恰当等问题，对招标控制下将会产生影响，并用数据进行了对比，认为招标单位对于施工方案的不同选择会导致最终招标控制价编制总价的差异。蒋红妍、陈俐竹、张培在《招标控制价编制的影响因素及对策研究》一文中站在招标控制价、编制人员、个人责任素养的角度出发分析，提出该行业中编制人员的职业道德水平上有着很严重的问题，严重影响了编制的精确度。王亚斌在《关于高校建筑招标控制价编制的影响因素及对策研究》一文中以高校建筑为例，举例分析了在对高校建筑进行招标控制价编制过程中存在的影响因素，他认为，工程造价行业伴随着建筑行业的发展，始终处于行业环境之下，行业环境使得超负荷工作成为普遍，因此，编制招标控制下的规范性受到了影响。王安、刘铁民、刘子超在《建筑工程招标控制价与施工成本控制探微》一文中站在定额水平的滞后、信息价实用问题的角度对招标控制价管理存在的问题进行论述。胡丹萍在《基于层次分析法的工程项目招标控制价影响因素研究》中认为招标控制价的编制流程中也出现了包括招标工程量清单编制与实际不符合以及工程量清单缺乏相应计价软件缺乏的问题，首先，在编制过程中缺少了对招标文件中的合同条款，综合单价中的风险，地质，水文，环境条件等问题的充分考虑，又或者忽略了技术革新对于传统定额的冲击和市场信息价格的波动，其次，在人为的主观因素上，对招标方当编制人员，个人的专业水平，知识，工作经验以及个人素养等都具有相应的要求。最后，在文件完整度上缺乏了有关费用组成的相应计价依据。肖立军在采用“要素清单”对招标控制价编制质量进行精准控制方面对招标控制价编制质量的提升方面进行研究。所以，制约工程招标控制价发挥其规范行业标准，稳定投标市场，实现“公平、公开、公正”的意义的因素众多。以上学者的分析论证在招标控制价编制的过程中都是不可忽略的关键因素，不仅在以上各个角度需要注意对招标控制价的编制并且在实际工程中编制招标控制价时也需要对项目建设设计图纸深度不够以及设计资料的不完整，与最终招标控制价的精确性存在重要联系、编制人员专业知识不足导致的工程量清单出错、计价组价流程不熟悉、措施项目计算不完整、招标单位对招标控制价意义的了解不够深入、等方面都要予以绝对的重视，只有将这些因素仔仔细细认认真真的加以重视才能使招标控制价充分发挥其作用。
招标控制价编制的过程中会遇到各种各样的问题，但是编制合理的招标控制价不仅能够保护招标人自己的利益不受到损失，还能保证工程招标成功乃至工程建设的顺利进行、招标控制价是检验投标报价合理性的标准、并且是对施工图设计成果是否符合设计概算投资的有效检验。所以在编制招标控制价时需要对招标工程量清单编制的好坏、编制施工方案以及其选择不恰当、招标控制价编制人员个人责任素养、招标工程量清单编制与实际不符合以及工程量清单缺乏相应计价软件缺乏的问题、建设项目设计图纸深度不够以及设计资料的不完整与最终招标控制价的精确度存在重要联系、编制人员专业知识不足导致的工程量清单出错、计价组价流程不熟悉、措施项目计算不完整、招标单位对招标控制价意义的了解不够深入等方面予以充分重视。
4. 研究方案
1.基于BIM的招标控制价文件编制
在基于BIM的招标控制价文件编制时，首先要根据项目图纸为基础来构建模型。在应用广联达BIM算量平台GTJ进行招标工程量计算时，首先需要构建BIM模型，在构建模型时，一定要注意模型中各构件几何和属性信息的完整性，以方便计算工程量。根据招标方的意图对设计文件进行优化和逐步深化，从而使得计量与计价的基础更加明确；其次为了增加数据参数，需要在模型中存储一些必要的数据信息参数，如装饰材料和混凝土强度等级等信息。方便为后期的施工提供参考；并且由于在工程实施过程中，各工程构件的施工做法不完全一样，有的可以自动套用定额，但还有一部分不可以自动套用定额，所以在构建BIM模型时要根据定额相关规定和具体工程做法对工程构件进行区分。所谓自动套取和非自动套取，自动套取就是指在定额或者清单中有明确规定的可以直接计算构件的工程量，而且和相关BIM软件相连接，在软件中直接计算构件和其相关附件的工程量；最后进行计价，根据招标控制价的不同部分，在广联达清单计价软件GBQ4.0或广联达云计价平台GCCP5.0中进行计价，完成土建招标控制价文件的编制。
2.招标文件中相关内容的策划
5. 工作计划
1.大四上半学年17-19周
根据指导老师下达的任务书内容搜集和熟悉所需要的资料，并且要明确毕业设计意图和需要完成的任务。此外，根据搜集的资料以及按指导老师的要求提出开题报告。
2.大四下半学年1-4周
