1. 研究目的与意义
建设项目从前是手工计算，误差大，业主与施工方之间的利益产生冲突。
工程量清单编制招标控制价是招标单位依据图纸进行编制的，能有效预防投标人哄抬报价，由招标人编制的招标控制价既能让建设单位的利益得到最大化，又能很好的控制工程造价，避免了双方损失。
由于BIM拥有参数化与可视化的特点，建筑公司通过使用BIM，可以通过真实性模拟和建筑可视化来更好地沟通，以便让项目各方了解工期、现场实时情况、成本和环境影响等项目基本信息，实现招标阶段招标控制价编制的快速化、精确化,从而业主能够在项目发包过程中有效掌握项目的成本信息，可更高效地评标,快速辨别投标报价中的不合理因素,降低履约风险，更好地选择合适的中标人,实现招标的目的。
2. 课题关键问题和重难点
本课题的关键问题是：在建筑工程中，所有工作的进行都是建立在施工图纸的基础上，因此熟悉图纸、掌握图纸是开展工作前的首要任务。
其次，工程量清单的编制及其重要，再次，施工管理过程中的实际情况往往不同于施工图纸与电脑绘图，可能会发生许多意外情况，现场处理的能力显得格外重要。
本课题的难点是：建模这一过程需要特别的耐心；在工程量计算中，由于商住楼的占地面积大，空间结构较为复杂，因此所算的工程量很大；还有就是装饰部分计算也复杂，材料做法分类不但多，而且复杂，计算费用时分类比较困难。
3. 国内外研究现状（文献综述）
招标控制价可以有效的控制投资，可使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律。
既设置了控制上限又最大限度地减少了业主对评标基准价的影响，有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价。
为防止造成国有资产流失, 招标人应编制招标控制价, 作为招标人能够接受的最高交易价格。
4. 研究方案
首先熟悉施工图纸，熟悉完施工图纸后，可进行运用广联达进行建模，利用广联达计算整体工程量。
在进行完首层的建模时，可导出首层工程量清单与自己手工计算的进行比较，(手工算量时，确定工程量计算部位，熟悉工程量计算规则，例如：钢筋工程量计算时弯头部分如何计算，柱梁板工程量计算等。
)根据数据分析误差产生的原因。
5. 工作计划
第一学期17-21周的计划： 1.接收任务书； 2.搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，准备图纸，提出开题报告；3.完成英文翻译；第二学期1～4周的计划： 1.提交开题报告，并根据导师审查意见 ，修改完善开题报告；2.工程项目模型的建立；3.利用软件进行图形算量，着手开始计算建筑面积，基础部分工程量；4.手算一层项目的工程量，按照清单计算规则计算土建部分清单工程量；第二学期5～7周的计划：1.论文中期检查，描述清单项目特征并按定额计算规则计算土建部分定额工程量，招标控制价的编制；2.毕业设计过程描述，汇总整理资料，撰写毕业设计总结。
第二学期8-9周的计划：1.完成小论文；2.完成毕业设计初稿，提交论文初稿给导师审阅；第二学期10-11周的计划：1.根据导师意见，对论文进行修改、完善毕业设计；2.提交终稿并查重。
