1. 研究目的与意义
随着我国社会和房地产事业的发展，个人住房抵押贷款已经成为一种极为普遍的经济活动，但由于各种主观因素的限制，这种经济活动存在一定的风险。
目前，经过几十年的发展，国外对于住房抵押贷款市场的发展的研究逐步成熟，但是对比我国，其开始于上世纪末，发展于本世纪初期，最近几十年的发展，主要侧重于理论研究方面，成熟度与深度颇显不足。同时，通过对住房抵押贷款市场的研究，对于解决我国商业银行风险过于集中，不良资产较高这一问题也有重大的意义。住房抵押贷款市场虽发端于欧美市场，但是寻求合适的中国模式，依旧可以使其为市场经济做出巨大的贡献，尤其是对于提升资本市场的深度、广度与流动性有着关键性的意义。
2. 研究内容和预期目标
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，，以抵消欠款。
住房抵押贷款市场存在的问题：
（1） 市场深度不足；提高产品的设计能力和创新能力，在产品设计上将借款人的年龄、收入、环境、偏好等因素考虑在内， 住房抵押贷款多样化。
3. 国内外研究现状
个人住房抵押贷款是存在风险的。在世界各国和地区不同的住房消费信贷模式中，有许多值得我国学习的经验，尤以美国和香港的成功经验值得鉴。美国的完善的运作体系包括严格的个人资信调查、定量化得风险分析工具的开发与家庭生命周期特征相匹配开发创新产品、住房抵押贷款证券化等；香港地区的成功做法主要在于引入专业中介机构的全程介入和建立健全风险拨备机制。
4. 计划与进度安排
1. 阐述研究的目的和意义
2. 通过分析我国住房抵押贷款情况以及国外住房抵押贷款现状，分析当前我国存在的问题。
3. 根据我国的制度和管理方式，寻找解决方案并解决我国目前存在的问题。
5. 参考文献
[1]杨萃. 住房抵押贷款风险研究[J]. 现代商贸工业, 2008, (8):317-318.
[2]张启振. 论我国住房抵押贷款风险的防范[J]. 商业时代, 2006, (33):76-78.
[3]杨笑寒. 个人住房抵押贷款风险的控制[J]. 环渤海经济瞭望, 2005, (8):34-37.
