1. 研究目的与意义
多年来，在我国众多经济行业中，房产业有着不可估量的作用，一直被认为是我国经济领域中不可缺少的一部分。
健康稳定发展的房地产市场，有利于促进我国GDP的增长；有利于有效合理配置我国的房地产资源、增加政府财政收入；促进社会公平，维护社会和谐稳定等等。
相反，如果房地产市场发展失衡，将会阻碍我国经济发展，造成社会的动荡不安，产生一系列的社会问题。
2. 研究内容和预期目标
1.研究内容：本文以上海市作为研究对象，选取相关数据，通过定性和定量两个方面，分析宏观调控政策对上海市房价的影响效应，根据分析结果，给政府制定宏观调控提供相对应的政策建议。
2.写作提纲：一、引言 二、国内外研究现状 （一）国内研究现状 （二）国外研究现状 三、研究内容和方法 四、上海市房地产市场现状分析 （一）房地产开发建设情况 （二）楼市交易大幅萎缩 （三）区域房价变化情况 五、房地产宏观调控政策影响效应的定性分析 （一）上海市房地产宏观调控政策回顾 （二）政策调控效果分析 六、房地产调控政策影响效应的定量分析 （一）调控政策评价的PSR模型框架构建 （二）政策评价指标体系的建立 （三）数据的选取及标准化处理 （四）综合评价指数结果分析 七、结论与对策建议 3.拟解决的关键问题：1.国家宏观调控政策与房价变化之间的关系？2.不同类型的调控政策给房价带来哪些相应的变化？3.政府在制定宏观调控政策时应考虑哪些因素？
3. 国内外研究现状
1.国内：目前国内对于房价问题的研究文献很多，情况大致可总结为这几类：（1）从宏观调控体系入手：梁运斌学者主张政府应该构造一个总系统，以中央政府为主导，以经济、法律、行政以及教育或舆论导向等为辅助，尊重房地产本身的运行规则，对所有房地产的总需求和总供给进行合理调控。
罗龙昌主张建立有效的房地产宏观调控体系，提出了总量调控、优化结构、规范行为、调节收益等宏观调控四个方面的任务，认为政府应该以扩大内需、拉动经济、促进发展为主旨，从法律、经济、行政和舆论等方面入手，保证房地产市场健康、有序、持续地进行。
（2）从金融带来的影响入手：刘纪学、汪成豪等通过分析研究美国次贷危机给我国楼市带来的变化，提出控制房贷风险，谨慎推进资产证券化等相应政策建议。
4. 计划与进度安排
1)选题 2022.10.20-2022.10.252)收集相关数据资料，阅读相关文献2022.10.26-2022.11.103)拟定开题报告2022.11.10-2022.11.304)完善论文相关计划，开展论文相关研究 2022.12.01-2022.12.205)再次查找相关数据资料，统计数据资料结果 2022.12.21-2022.12.316)建立数据模型进行研究，分析对比2022.01.01-2022.01.107)拟定论文初稿2022.01.11-2022.01.318)提交论文，指导老师评审，反复修改2022.02.01-2022.02.309)导师进行修改指导，再次修改2022.03.01-2022.03.3010)论文完善，正式提交论文2022.0411)进行论文答辩 2022.05
5. 参考文献
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