1. 研究目的与意义
自1998年的住房改革后，房地产市场化开始启动，我国各地房价普遍保持着高速增长的模式，一些城市的房价甚至远远超出人们支出范围。
如今，中国的房地产行业作为整个国民经济的支柱产业，其居高不下的房价、商品住宅房供不应求的趋势和百姓买房难、买不起房之间的巨大矛盾，已成为时下最热的民生社会话题。
对于政府来说，如何遏制高房价，使得“居者有其屋”也已成为最基本最重要的任务之一。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：本文选取2007-2017年三个一线城市（北京、上海、广州）商品房销售价格数据（HP）和住宅用地成交价格数据（LP）作为研究房价和地价关系的指标，进而分析房价和地价之间的长期关系。
拟解决的关键问题：问题1：对数据进行单位根检验（ADF检验）以验证数据是否存在同阶平稳。
问题2：进行回归分析、协整检验以验证两个变量间是否存在长期关系，并采用格兰杰因果检验对房价与地价之间的因果关系进行检验。
3. 国内外研究现状
作用并不明显。
况伟大（2012）通过对2003-2008年我国35个大中城市的房价和地价数据研究发现，地价由房价决定，高房价是导致“地王现象”频频出现的主因。
（2）地价上涨是房价上涨的原因另一部分学者则认为从成本驱动来看，土地成本是房地产开发成本的重要组成部分，土地的获取成本过高必然导致开发成本过高，为了保证一定的利润空间，开发商自然会抬高房价。
4. 计划与进度安排
（1）房价引起地价上涨受“玉米法律悖论”和地租理论的影响，房价决定地价的观点已成为房地产领域的基本常识。
Sullivan（2000）曾以均衡理论为基础，从引致需求的视角得出房价过高的原因是由于地价过高造成的。
随后有学者开始利用计量经济学模型对房价和地价的关系展开研究，如Joseph（2006）利用新加坡1990-2005年的季度数据为样本，通过Granger因果检验，得出房价是地价上升的原因，反之则不成立，这印证了Ricardo提出的地租理论。
5. 参考文献
关于房价和地价的关系，存在着许多不同的观点，归纳起来主要有四类。
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