1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
1.研究背景近年来，随着房产税改革试点的进行，房产税已渐成为公众普遍关注和热议的话题。
早在上世纪80年代，我国便已颁布《中华人民共和国房产税征收暂行条例》[1]，征收房产税，但不涉及个人住房，现今渝、沪两地政府出台的房产税政策均有针对个人住房，这一改革尝试有助于我国税制的完善。
2017年两会上虽尚未把房地产税法草案提请全国人大常委会审议安排，但在《全国人大常委会2017年立法工作计划》中已将房地产税法纳入到2017年预备及研究论证项目，这表明房地产税法的调研和起草工作将会开展，该法出台只是时间问题。
2. 研究的基本内容和问题
1.研究目标本研究在理论上从直接和间接两方面阐明房产税对居民住房消费的影响机制，并提出相关假设；其次，采用统计年鉴和CFPS数据统计分析上海市房产税对其居民住房消费的影响程度；完成问卷调查并对调查居民进行分类，描述性分析房产税对不同居民群体住房消费影响的具体表现；最后，总结房产税对居民住房消费的影响并提出相关政策建议，以期引导居民合理住房消费，推进未来房产税制度的建设与完善。
2.研究内容2.1收集整理上海市房产税的相关政策通过上海市政府网站上有关房产税相关政策的梳理，对上海市房产税政策的发展进行了解，尤其是自2011年房产税改革以来的政策内容，需对目前上海市房产税征收对象、征收税率等具体内容有较为清楚的认识，为接下来的课题研究打好基础。
2.2查阅相关文献，理论分析房产税对居民住房消费的影响通过文献查阅和理论分析，从直接和间接两方面探究房产税对居民住房消费的影响机制，主要包括财富效应和替代效应，并提出房产税影响居民住房消费的相关假设。
3. 研究的方法与方案
1.研究方法1.1文献综述法通过对土地资源管理、不动产估价、土地经济学的学习，以及房产税和居民住房消费相关主题文献的阅读，了解房产税对居民住房消费影响的研究现状，从中得出目前我国对于这方面的研究尚不充分，从居民住房消费角度探究房产税带来的影响，仍需进一步的调查分析与探究，以期推进房产税制度改革建设的完善。
1.2问卷调查法通过网络发放问卷，进行问卷调查。
探究房产税对居民住房消费产生的实际影响，获取居民主观倾向的变化，弥补只采用宏观数据分析的不足，更具现实性。
4. 研究创新点
1.研究主体创新国内现有关于房产税的研究大多考虑其试点政策成效、调控房价能力、居民消费影响等方面，居民住房消费这一方面涉及的较少，仍需进一步深入探究。
本研究以房产税和居民住房消费为主要研究对象，这两者都是民众比较关注的话题，房产税的开征势在必然，居民住房消费与民众生活密切相关，探究房产税对居民住房消费产生的影响，是具有现实意义的，有助于推进房产税改革制度的完善。
2.研究方法创新通过阅读文献资料和问卷调查的方式对影响居民住房消费的因素进行二次择取，并采用灰色关联度法进行排序分析；而且依据居民消费特征将居民划分为三大类，探究不同层次的居民住房消费受房产税的影响情况，以期提出较有意义的政策建议。
5. 研究计划与进展
2018年1月2018年2月：利用网络及图书馆资源进行相关理论知识的学习和研究，并对课题所需收集的资料内容进行整理分析，提出理论假设。
预期进展：资料分析。
2018年2月2018年3月：设计问卷；并对统计年鉴、CFPS中所获取的数据进行整理。
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